Jenseits vom Alltag

Wild romantisch bergige Ruhe, verführerisch duftend reine Nockbergluft, Tiefschneehänge und Almwiesenpracht – und mittendrin Qualität auf höchstem Niveau in Chalets mit Heimwehgarantie.
  
Genug der Worte, genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf Ihr Urlaubsdomizil – und Ihre Investition.

Der an der Grenze zwischen Steiermark und Kärnten gelegene Tourismusort Turracher
Höhe liegt zentral in Österreich und ist damit von allen Seiten gut erreichbar (Salzburg 150 km, Graz 160 km, Klagenfurt 69 km). In dieser beliebten Ski- und Wanderregion hat sich die ATH Almhüttendorf Turracher Höhe GmbH auf die Vermietung und den Verkauf von Ferienhäusern und Chalets spezialisiert. Das Almhüttendorf Turracher Höhe mit den beiden Dorfteilen „Turrach“ und „Sonnleitn“ verfügt über je 15 Hütten pro Dorfteil. Das Feriendorf ist neben der Rezeption mit 2 Restaurants („Dorfstube“ und „Marktlhütte“), mit einem Wellness/Sauna-Dorf im Dorfteil Sonnleitn, sowie einem Kinderspielplatz/Streichelzoo ausgestattet.

Dorfstruktur

• Bei den im Dorfteil Turrach angebotenen Immobilien handelt es sich um 15 hochwertige Chalets, die zu einem Dorf in der Almenlandschaft der Turracher Höhe gruppiert werden.
• Die Ausrichtung des Grundstücks sowie der Häuser ist südöstlich mit unverbaubarem Blick.
• Durch die leichte Hanglage verfügt jedes Chalet über einen freien Blick auf die Nockberge sowie auf Teile des Skigebietes Turracher Höhe.
• Die Zufahrt erfolgt ab der Bundesstraße über einen Weg bis zum zentralen Parkplatz. Autozufahrt zu den Chalets ist zum Be- und Entladen möglich. Bundesstraße und Zufahrtsweg werden im Winter von Schnee geräumt, der Zufahrtsweg ist nachts beleuchtet.
• Das Dorf ist autofrei, ein für die Dorfbewohner reservierter Parkplatz befindet sich am Rande des Dorfes, in geringer Entfernung von den Chalets.
• Die einzelnen Häuser sind über ein Fußwegenetz erschlossen.
• Die Anlage hat ein ausgewogenes Verhältnis von Freiraum zu bebauter Fläche (Dorfcharakter)
• Geländearchitektur und Bepflanzung sind an die regionalen Verhältnisse angepasst.
• Das Erscheinungsbild der Chalets ist einheitlich.
• Am Rand des Dorfes befindet sich das Rezeptionsgebäude sowie das Gasthaus „Dorfstube“.Die Anlage wird in der Winter- und in der Sommersaison betrieben.

  
Vermietservice/Servicekonzept

Zeiten, die vom Käufer nicht selbst für Urlaubszwecke genutzt werden, werden vom
Almhüttendorf Turracher Höhe gerne für Sie vermietet. Langjährige Erfahrung und
vorhandene Strukturen gewährleisten eine gute Auslastung das ganze Jahr über.
Sie konzentrieren sich einfach auf die beste Zeit des Jahres, den Rest erledigen wir
mit unserem durchdachten Servicekonzept: „Dorfstube“ und „Marktlhütte“ sorgen
für kulinarische Genüsse, unsere mehrsprachige Rezeption kümmert sich um
das Schlüsselservice, das Fax-Service, die Reinigung und 1.000 andere Dinge die
Ihren Urlaub krönen. Wir bieten Ihnen beispielsweise ein Brötchenservice, damit
Sie ganz entspannt in den Tag starten können sowie ein Feuerholzservice für eine
erholsame Aus-Zeit vor dem gemütlichen Schwedenofen.

DIE CHALETS

• Einheiten: 15 Chalets (2-geschoßig, freistehend)
• Grundstück: von 300 m² bis 600 m²
• Größe: ca. 99 – 142 m²
• Schlafzimmer: 3 -4
• Umgebung: Almen, unberührte Natur, Skigebiet
• Nächster Ort: Turracher Höhe (ca. 1 km)

Die projektierten 15 Chalets in zeitgerechter Architektur, ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich (3-4 Schlafzimmer) sowie Sauna und Wellnessbereich, bieten auf einer Fläche von 99 m² bis 142 m² zzgl. großzügiger Terrasse alle Annehmlichkeiten eines Zweitwohnsitzes bzw. Feriendomizils und sind mit ca. 300 bis 600 m² Grundfläche umgeben.

Liebe zum alpinen Detail und ein sensibler Umgang vor allem mit dem regionalen Baustoff Holz bilden die Basis für das Planungskonzept der Chalets.    Die Häuser sind auf dem leicht nach Süden und Osten geneigten Hang bewusst aufgelockert platziert.    Ein Musterchalet steht zur Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.

Das Servicekonzept für Hauseigentümer im „Almdorf Turrach“ deckt eine breite Palette an Dienstleistungen ab. Diese Services werden jedem Eigentümer und Mieter im Almdorf geboten. Darunter fallen u. a. Pflege und Instandhaltung der Außen- und Grünanlagen, Gartenpflege, Schneeräumung, Hausver-waltung, Congierce-Service, etc. Unser Konzept bietet eine optimale Kombination zwischen der Eigen-Nutzung und der Vermietung der Chalets. Zeiten, die vom Verkäufer nicht selbst genutzt werden, können vom Almhüttendorf Turracher Höhe für Sie vermietet werden.

Auszug aus der Baubeschreibung:

• Heizsystem: Elektro-Fußbodenheizung in EG, Bad und WC, sonst Elektroheizung, einzeln regulierbar.
• Türen: Sicherheitseingangstür, Innentüren in Vollholzausführung.
• Küche: Komplett bestückt und gebrauchsfertig (inklusive Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld mit 4 Ceranfeldern, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Kaffeemaschine, Besteck, Teller, Schneidebretter, Tassen, Gläser, Töpfe, Bratpfanne, Schüsseln, Reibe, Sieb, sowie sonstige Küchenutensilien).
• Wohn-/Esszimmer: mit großem, ausziehbarem Sofa, Couchtisch, Kommode, Sat-TV (Flatscreen), Radio, Holzofen mit offenem Feuer (Schwedenofen), Esstisch mit Stühlen Küche und Wohn-/Esszimmer sind offen miteinander verbunden.
• Sauna, Wellness, Entspannung: je nach gewählter Variante inklusive
• finnischer Sauna mit direktem Zugang zum Bad, oder
• großer Entspannungsbereich inkl. Whirlpool oder
• Wintergarten
• 2 Badezimmer: mit Dusche (EG) bzw. Badewanne (OG), Waschtisch, Badezimmerschrank, Kleiderablage
• 2 WCs: inklusive Waschbecken, Heizstrahler und Lüftung, davon 1 WC getrennt, das andere im Badezimmer integriert