Paradies für Bergfreunde und Wintersportbegeisterte auf 1.700m
Eines der höchstgelegenen Wohnungsbauvorhaben Österreichs
Exklusive Chalets mit traumhaften Eigentumswohnungen
Herrliche Lage direkt am Skilift, absolut schneesicher
Individuelle Grundrisse mit Wohnflächen von 62 m² – 98 m²
Info-Telefon: +49 (0) 89 / 75 969 888-20
Ferienwohnung kaufen Österreich
Lage des Filzsteinangers
Durch die Skiverbindung ...
der Zillertaler Ski-Arena mit Königsleiten und Hochkrimml/ Gerlosplatte wurde ein einmaliges Paradies für Wintersportbegeisterte geschaffen. Inmitten einer grandiosen Berglandschaft liegt die Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und unser Objekt mittendrin auf einer Höhe von ca. 1700m, ein Paradies für Bergfreunde. Erleben Sie eine romantische Winterwelt für jede Menge Spaß und Aktion. Ausgedehnte Pisten für jeden Schwierigkeitsgrad lassen keine Wünsche offen.
Im Süden des Salzburger Landes ...
liegt eines der letzten Paradiese der Alpen: die Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern. Als größter Nationalpark Österreichs beheimatet er gemeinsam mit den Nationalparkteilen in Kärnten und Tirol die höchsten Berge der Hohen Tauern, die größten Gletscher der Ostalpen, die mächtigsten Wasserfälle in Mitteleuropa und über 150 benannte Dreitausender und 150 Seen.
Im Westen, im direkten Anschluß an das Zillertal ...
liegt das Gebiet Hochkrimml-Gerlosplatte. Hier, in Harmonie mit Landschaft, Brauchtum und Kultur, können Sie loslassen und Körper und Seele in Einklang bringen. Alleine ein Blick aus dem Fenster Ihres Hauses auf diese einmalige Landschaft bringt Sie in ausgelassene Urlaubsstimmung.
Wohnen auf höchstem Niveau – und dies sogar im doppelten Wortsinn: Mit dem Bauvorhaben „Filzsteinanger“ entsteht eine der höchstgelegenen Wohnanlagen Österreichs. Selbst in Zeiten der globalen Klimaerwärmung ist durch die Höhenlage von ca. 1.700 m über dem Meeresspiegel Schneesicherheit während der gesamten Wintersaison garantiert.
Die Wohnung B1 bietet als Besonderheit mehr Wohnfläche und ist 2-stöckig.
Sonstige Hinweise: Bei der Wohnflächenberechnung werden Balkone und Terassen nur mit 50% der Grundfläche angesetzt. Das Bauvorhaben liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohngebiet. Bei Kauf erfolgt Eintrag in das österr. Grundbuch. Ferienwohnung kaufen Österreich. Alle Wohnungen können auch mit MWSt.-Option erworben werden (Details und Preise auf Anfrage).
Nur regional ansässige Unternehmen werden mit dem Bau beauftragt.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen, rufen Sie uns an wir beraten Sie gern: Tel.: +49 (0) 89 / 75 969 888-20 oder senden Sie uns jetzt Ihre eMail-Anfrage.
Ihr Urlaubsdomizil und eine Investition für's Leben
GLÜCKSMOMENTE ZU VERKAUFEN
Exklusive, traumhafte Chalets
Individuelle Grundrisse mit Wohnflächen von 99 m² – 142 m²
Info-Telefon: +49 (0) 89 / 75 969 888-20
EINLEITUNG
Jenseits vom Alltag
Wild romantisch bergige Ruhe, verführerisch duftend reine Nockbergluft, Tiefschneehänge und Almwiesenpracht – und mittendrin Qualität auf höchstem Niveau in Chalets mit Heimwehgarantie.
Genug der Worte, genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf Ihr Urlaubsdomizil – und Ihre Investition.
Mit der Natur auf Du
Lieben Sie es, wenn der Winter im November beginnt und die Berge bis in den April hinein sanft umhüllt? Genießen Sie romantische Schneewanderungen durch unberührte Natur und zünftige Abfahrten mit erwartungsvollen Einkehrschwüngen?
Das Paradies liegt vor Ihnen: die Turracher Höhe – zum Entdecken und Abtauchen.
Mit der Kraft der Berge
Bergsommer, Almenherbst – reine würzige Düfte, klare, ungeatmete Luft, versteckte Plätze zum Finden und Verweilen, die Sinne öffnen, den Geist beleben, das Herz zum Schwingen bringen. Wanderwege für Höhenflüge, Biketrails zum Absurfen, Naturseen zum nicht Sattsehen, Blütenpracht und Naturschauspiel.
Die Vielfalt erleben, von den besten Plätzen aus entdecken.
Der an der Grenze zwischen Steiermark und Kärnten gelegene Tourismusort Turracher Höhe liegt zentral in Österreich und ist damit von allen Seiten gut erreichbar (Salzburg 150 km, Graz 160 km, Klagenfurt 69 km). In dieser beliebten Ski- und Wanderregion hat sich die ATH Almhüttendorf Turracher Höhe GmbH auf die Vermietung und den Verkauf von Ferienhäusern und Chalets spezialisiert. Das Almhüttendorf Turracher Höhe mit den beiden Dorfteilen „Turrach“ und „Sonnleitn“ verfügt über je 15 Hütten pro Dorfteil. Das Feriendorf ist neben der Rezeption mit 2 Restaurants („Dorfstube“ und „Marktlhütte“), mit einem Wellness/Sauna-Dorf im Dorfteil Sonnleitn, sowie einem Kinderspielplatz/Streichelzoo ausgestattet.
Dorfstruktur
Bei den im Dorfteil Turrach angebotenen Immobilien handelt es sich um 15 hochwertige Chalets, die zu einem Dorf in der Almenlandschaft der Turracher Höhe gruppiert werden.
Die Ausrichtung des Grundstücks sowie der Häuser ist südöstlich mit unverbaubarem Blick.
Durch die leichte Hanglage verfügt jedes Chalet über einen freien Blick auf die Nockberge sowie auf Teile des Skigebietes Turracher Höhe.
Die Zufahrt erfolgt ab der Bundesstraße über einen Weg bis zum zentralen Parkplatz. Autozufahrt zu den Chalets ist zum Be- und Entladen möglich. Bundesstraße und Zufahrtsweg werden im Winter von Schnee geräumt, der Zufahrtsweg ist nachts beleuchtet.
Das Dorf ist autofrei, ein für die Dorfbewohner reservierter Parkplatz befindet sich am Rande des Dorfes, in geringer Entfernung von den Chalets.
Die einzelnen Häuser sind über ein Fußwegenetz erschlossen.
Die Anlage hat ein ausgewogenes Verhältnis von Freiraum zu bebauter Fläche (Dorfcharakter)
Geländearchitektur und Bepflanzung sind an die regionalen Verhältnisse angepasst.
Das Erscheinungsbild der Chalets ist einheitlich.
Am Rand des Dorfes befindet sich das Rezeptionsgebäude sowie das Gasthaus „Dorfstube“.Die Anlage wird in der Winter- und in der Sommersaison betrieben.
Vermietservice/Servicekonzept
Zeiten, die vom Käufer nicht selbst für Urlaubszwecke genutzt werden, werden vom Almhüttendorf Turracher Höhe gerne für Sie vermietet. Langjährige Erfahrung und vorhandene Strukturen gewährleisten eine gute Auslastung das ganze Jahr über. Sie konzentrieren sich einfach auf die beste Zeit des Jahres, den Rest erledigen wir mit unserem durchdachten Servicekonzept: „Dorfstube“ und „Marktlhütte“ sorgen für kulinarische Genüsse, unsere mehrsprachige Rezeption kümmert sich um das Schlüsselservice, das Fax-Service, die Reinigung und 1.000 andere Dinge die Ihren Urlaub krönen. Wir bieten Ihnen beispielsweise ein Brötchenservice, damit Sie ganz entspannt in den Tag starten können sowie ein Feuerholzservice für eine erholsame Aus-Zeit vor dem gemütlichen Schwedenofen.
Die projektierten 15 Chalets in zeitgerechter Architektur, ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich (3-4 Schlafzimmer) sowie Sauna und Wellnessbereich, bieten auf einer Fläche von 99 m² bis 142 m² zzgl. großzügiger Terrasse alle Annehmlichkeiten eines Zweitwohnsitzes bzw. Feriendomizils und sind mit ca. 300 bis 600 m² Grundfläche umgeben.
Liebe zum alpinen Detail und ein sensibler Umgang vor allem mit dem regionalen Baustoff Holz bilden die Basis für das Planungskonzept der Chalets.
Die Häuser sind auf dem leicht nach Süden und Osten geneigten Hang bewusst aufgelockert platziert.
Ein Musterchalet steht zur Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
Das Servicekonzept für Hauseigentümer im „Almdorf Turrach“ deckt eine breite Palette an Dienstleistungen ab. Diese Services werden jedem Eigentümer und Mieter im Almdorf geboten. Darunter fallen u. a. Pflege und Instandhaltung der Außen- und Grünanlagen, Gartenpflege, Schneeräumung, Hausver-waltung, Congierce-Service, etc. Unser Konzept bietet eine optimale Kombination zwischen der Eigen-Nutzung und der Vermietung der Chalets. Zeiten, die vom Verkäufer nicht selbst genutzt werden, können vom Almhüttendorf Turracher Höhe für Sie vermietet werden.
2 Beispiel-Chalets (weitere Chalet-Typen im Exposeé: hier anfordern):
Variante Chalet-Typ E
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Stockwerke:
2-Geschossig
Lage:
Frei stehend
Schlafzimmer:
3 oder 4
Bäder:
2
Netto-Wohnfläche:
99 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Balkonfläche:
10 m²
Gesamtfläche:
119 m²
Holzofen:
Inklusive
Nutzung aller im Resort gebotenen Services inklusive
Variante Chalet-Typ A
Grundriss zum Vergrößern klicken
Stockwerke:
2-Geschossig
Lage:
Frei stehend
Schlafzimmer:
3 oder 4
Bäder:
2
Netto-Wohnfläche:
142 m²
Terrassenfläche:
46 m²
Balkonfläche:
10 m²
Gesamtfläche:
198 m²
Holzofen:
Inklusive
Sauna und 32 m² Bad mit Wellnessbereich inklusive
Nutzung aller im Resort gebotenen Services inklusive
Innenansicht eines Chalets auf der Turracher Höhe
Sonstige Hinweise: Die hier angeführten Preise verstehen sich rein netto, exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Aufgrund der touristischen Vermietung ist die Mehrwertsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Immobilienerwerbes vom Käufer jedoch nicht zu tragen (siehe Kapitel „Steuerliche Aspekte“).
Die Grundrisse der einzelnen Häuser wurden so konzipiert, dass eine für die Vermietmöglichkeiten optimierte Einrichtung geschaffen wurde. Bei der Einrichtung handelt es sich um eine vermietfertige Vollausstattung.
Heizsystem: Elektro-Fußbodenheizung in EG, Bad und WC, sonst Elektroheizung, einzeln regulierbar.
Türen: Sicherheitseingangstür, Innentüren in Vollholzausführung.
Wohn-/Esszimmer: mit großem, ausziehbarem Sofa, Couchtisch, Kommode, Sat-TV (Flatscreen), Radio, Holzofen mit offenem Feuer (Schwedenofen), Esstisch mit Stühlen Küche und Wohn-/Esszimmer sind offen miteinander verbunden.
Sauna, Wellness, Entspannung: je nach gewählter Variante inklusive
finnischer Sauna mit direktem Zugang zum Bad, oder
großer Entspannungsbereich inkl. Whirlpool oder
Wintergarten
2 Badezimmer: mit Dusche (EG) bzw. Badewanne (OG), Waschtisch, Badezimmerschrank, Kleiderablage
2 WCs: inklusive Waschbecken, Heizstrahler und Lüftung, davon 1 WC getrennt, das andere im Badezimmer integriert
Traumhafte Chalets im Almdorf Turracher Höhe - Entspannen und Investieren Sie zugleich
Die komplette Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails finden Sie im Exposée. Fordern Sie Ihres jetzt an!
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen, rufen Sie uns an wir beraten Sie gern: Tel.: +49 (0) 89 / 75 969 888-20 oder senden Sie uns jetzt Ihre eMail-Anfrage.
Eines der höchstgelegenen Wohnungsbauvorhaben Österreichs
Exklusive Chalets mit traumhaften Eigentumswohnungen
Herrliche Südlage direkt am Skilift, absolut schneesicher
Individuelle Grundrisse mit Wohnflächen von 65 m² – 155 m²
Info-Telefon: +49 (0) 89 / 75 969 888-20
Ferienwohnung kaufen Österreich
EINLEITUNG
HERRLICHE AUSSICHTEN
Hochkrimml und die Zillertal Arena. Fantastischer Ausblick, wunderbar frische Luft und die endlosen Weiten der erhabenen Bergwelt Österreichs: Hochkrimml liegt inmitten eines traumhaften Ferienparadieses im Nationalpark Hohe Tauern. Die malerische Bergsiedlung ist ein hochgelegener Ortsteil von Krimml, berühmt unter anderem durch die spektakulären Krimmler Wasserfälle.
GENIESSER-SAISON: 365 TAGE IM JAHR
Freizeitvergnügen und Lebensfreude haben hier, 1.700 m über dem Meeresspiegel, das ganze Jahr über Hochsaison. In den Sommermonaten laden jede Menge Bergtouren, Wanderwege, der nahegelegene Golfplatz Mittersill und Freizeitangebote für die ganze Familie dazu ein, die alpine Welt zu genießen. In den Wintermonaten dagegen verwandelt sich die beschauliche Bergregion in das größte Schnee- und Winterspaß-Paradies der Region: die Zillertal Arena. Ob Könner oder Einsteiger, ob Snowboarder, Carver oder Tiefschnee-Freak: Von Zell am Ziller bis zur Gerlosplatte bieten
insgesamt 165 Pistenkilometer für jeden Wintersport-Typ die idealen
Bedingungen.
SCHNEEVERGNÜGEN GARANTIERT
Die Höhenlage und hochmoderne Beschneiungsanlagen garantieren absolute Schneesicherheit während der gesamten Saison. 35 Hütten und Schneebars sorgen je nach Lust und Laune für gemütliche Pausen oder zünftige Après-Ski-Gaudi. Und wer zwischendurch einmal nicht auf den Brettern stehen möchte, geht Eislaufen, Langlaufen (200 km Loipen, eine davon direkt vor der Haustür) oder vergnügt sich auf der 7 km langen (Nacht-)Rodelbahn. So manch einer nimmt für diesen einzigartigen Wintersporttraum eine stundenlange Anfahrt in Kauf. Wer allerdings das Glück hat, am Duxer Anger in Hochkrimml zu residieren, der geht einfach vor die Haustür, schnallt sich die Ski an – und ist mittendrin im Vergnügen.
Wohnen auf höchstem Niveau – und dies sogar im doppelten Wortsinn:
Mit dem Bauvorhaben „Am Duxer Anger“ entsteht eine der höchstgelegenen
Wohnanlagen Österreichs. Selbst in Zeiten der globalen Klimaerwärmung
ist durch die Höhenlage von ca. 1.700 m über dem Meeresspiegel
Schneesicherheit während der gesamten Wintersaison garantiert.
Die überschaubare Wohnanlage besteht aus mehreren exklusiven Chalets
in hervorragender Bauqualität. Sie befindet sich mitten in Hochkrimml,
direkt am Sessellift „Duxeralmbahn“. Die Häuser bestehen jeweils aus
einem Eingangs-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisskonzepte und Top-Ausstattung,
wie z.B. Lärchendielen- und Granitböden, einzelraumgesteuerte
Fußbodenheizung und vieles mehr. Besonders zukunftweisend (und heizkostensparend)
ist das Energiekonzept auf Basis einer hochmodernen
Biomasse-Heizung.
Haus A und B
Nach der erfolgreichen Fertigstellung des 1. Bauabschnittes (Haus A+B) starten wir nun unseren
2. BAUABSCHNITT: HAUS C
1 Chalet mit 11 Wohneinheiten
3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 65 m2 bis 155 m2
Tiefgarage mit 33 Stellplätzen
Baubeginn: Mai 2010
Fertigstellung: Dezember 2010
Selbstverständlich können Sie im Rahmen der jetzt laufenden Planung auch Ihre individuellen Wünsche einbringen!
Die Wohnung C11 biete als Besonderheit mehr Wohnfläche und ist 2-stöckig.
Die Galerie und der Dachraum bieten zusätzliche Flächen, die als extra-Schlafzimmer, Stauraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden können.
In dieser Wohnung ist auf Sonderwunsch ein Fertigteil-Heizkamin zum Anschluss einer Feuerstelle (offener Kamin, Grundofen / Schwedenofen) möglich.
Sonstige Hinweise: Bei der Wohnflächenberechnung werden Balkone und Terassen nur mit 50% der Grundfläche angesetzt. Das Bauvorhaben liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohngebiet. Bei Kauf erfolgt Eintrag in das österr. Grundbuch. Ferienwohnung kaufen Österreich. Alle Wohnungen können auch mit MWSt.-Option erworben werden (Details und Preise auf Anfrage).
Hochmoderne und heizkostensparende Biomasse-Heizung.
In den Dachgeschoss-Wohnungen ist auf Sonderwunsch ein Fertigteil-Heizkamin zum Anschluss einer Feuerstelle (offener Kamin, Grundofen / Schwedenofen) möglich.
Kabel-TV durch die Salzburg AG.
Dreh/Kipp Holzfenster (Fichte/Föhre) mit Isolierverglasung nach aktueller Wärmeschutzverordnung.
Innentüren: Landhaustüren mit Holzzargen.
Wohnungstüren mit Stahlzargen, glatten Türblatt, Anschlag, Sicherheitszylinder und Zentralschließanlage.
Bad, Dusche und WC raumhoch gefliest. Fliesen nach Auswahl des Käufers.
Bodenfliesen in Fluren, Bädern und Küchen mit Granitbelag Bianco Sardo 30x60, poliert.
Fensterbänke: Innen Granit (Bianco Sardo), außen Aluminium oder Titalzink.
Fußbodenbelag: Landhausdielenböden (Lärche) in Wohn- und Schlafräumen.
Tiefgarage, Stellplätze auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich.
Die komplette Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails finden Sie im Exposée. Fordern Sie Ihres jetzt an!
Nur regional ansässige Unternehmen werden mit dem Bau beauftragt.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen, rufen Sie uns an wir beraten Sie gern: Tel.: +49 (0) 89 / 75 969 888-20 oder senden Sie uns jetzt Ihre eMail-Anfrage.
Die Ferienregion „Allgäu“ ist ein beliebtes Ganzjahres-Ferienziel. Sie gehört zu den wenigen Gegenden in Deutschland, die ständig neue Freunde und Liebhaber findet. Das Land der Schlösser, Berge und Seen ist ein Urlaubsgebiet schönster Art. Hier verbindet sich Naturerlebnis mit Kunst und Kultur in optimaler Weise. Unser Freizeitdorf „Via Claudia“ in Lechbruck liegt mitten drin.
Schnelle Anfahrt »
Aus Richtung Mannheim, Karlsruhe, Stuttgart über die Autobahn A8 bis Ulm, von dort über die A7 bis Füssen, oder die A96 München-Memmingen, oder über die A95 München- Garmisch, ist Lechbruck inmitten der Ostallgäuer Seenplatte schnell erreichbar.
Lageplan:
Ideal für die ganze Familie »
Am Fuße der Allgäuer und Ammertaler Alpen in der Nähe von Füssen und der Königsschlösser entsteht das Freizeitdorf „Via Claudia“ in Lechbruck am See. Den Namen erhieltdas Dorf von der gleichnamigen Römerstraße „Via Claudia Augusta“ die direkt am Grundstück vorbeiführt. Das Freizeitdorf wird auf einem ca. 2,5 ha großen Areal gebaut und in mehreren Bauabschnitten erstellt. Das Grundstück neigt sich etwas Richtung Süd/Ost mit Blick auf den oberen Lechsee.
Ihre Vorteile
Verkehrsgünstige und ruhige Waldrandlage (1 Stunde von München; 1 Stunde von Ulm; 2,5 Stunden von Stuttgart)
Großzügig angelegtes Feriendorf ohne Durchgangsverkehr
Einmaliger Blick in die Berge in auf den Lechsee
2 Badeseen vor der Haustür
18-Loch-Golfanlage „Auf der Gsteig“ in 5 Minuten erreichbar
Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür
Skilift Buchenberg in 15 Minuten erreichbar
Wintersportgebiete in 30 Minuten erreichbar
Ganzjährige Haus- und Grundstücksbetreuung
Auf Wunsch Gästebetreuungs- und Vermietungsservice
Kaufpreisreduzierung durch Mehrwertsteuererstattung bei Vermietung
Bauherr und Baufirmen aus der nahen Umgebung
Bebauungsplan
1. Bauabschnitt - komplett verkauft!
2. Bauabschnitt - komplett verkauft!
3. Bauabschnitt - 15 Grundstücke von 245 – 375m²
Unser Angebot
Ferien-Landhaushälfte
schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil – Kaufpreis ab 220.000€
Ansicht 1+2:
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Ansicht 3+4:
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Bezauberndes Ferienhaus für Individualisten
Dieses Ferienhaus kann auf den Grundstücken 11 und 15 im 3. Bauabschnitt des Freizeitdorfes „Via Claudia“ gebaut werden. Die große Terrasse und Balkon bieten viel Platz für die Freiluft-Saison.
Kaufen Sie jetzt Ihr zweites Zuhause. Wir helfen Ihnen gerne dabei.
Grundriss Erdgeschoss:
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Grundriss Obergeschoss:
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Die Ferien-Landhaushälfte mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 85 m². Die Konstruktion und Baumaterialien entsprechen den jeweiligen DIN-Vorschriften. Die Richtlinien der EnEV 2007 werden erfüllt. Im EG wird ein hochwertiger Fliesenbelag und Laminat verlegt. Im OG können Sie zwischen strapazierfähiger Teppichboden und Laminat wählen.
Unser Angebot
Ferien-Landhaus Typ „Königssee²“
schlüsselfertig inkl. Grundstück– Kaufpreis ab 281.700€
Ein Ferienhaus mit besonderen Flair
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Ansicht 3+4:
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Das Ferien-Landhaus Typ Königssee² kann auf verschiedenen Grundstücken im 3. Bauabschnitt des Freizeitdorfes „Via Claudia“ gebaut werden. Die Bauzeit beträgt ca. 5 Monate. Die Grundstücksgrößen betragen von 245 - 375 m². Genau die richtige Größe um sich frei bewegen zu können.
Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Lechsee!
Grundriss Erdgeschoss:
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Grundriss Obergeschoss:
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Das Ferien-Landhaus mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste WC und Empore hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 97 m². Die Konstruktion und Baumaterialien entsprechen den jeweiligen DIN-Vorschriften. Die Richtlinien der EnEV 2007 werden erfüllt. Im EG wird ein hochwertiger Fliesenbelag oder Laminat und auf der Empore ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt.
schlüsselfertig inkl. Grundstück – Kaufpreis ab 300.000€
Beispielobjekte Haus Typ „Tegelberg“ teilw. mit Sonderausstattung:
Eleganz mit durchdachtem Konzept kombiniert
Das Ferien-Landhaus Typ „Tegelberg“ mit 3,5 Zimmern, offene Küche, Bad und Gäste-WC hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 105m². Dieses Hauskonzept hat sich vielfach bewährt und bietet Ihnen eine maximale Flächen-Nutzung. Die Konstruktion und Baumaterialien entsprechen den jeweiligen DIN-Vorschriften. Die Richtlinien der EnEV 2007 werden erfüllt. Als Bodenbelag wählen Sie im EG ein hochwertiger Fliesenbelag oder einen Parket und im OG ein strapazierfähiger Teppichboden oder Holzlaminat. Wählen Sie zwischen Dusche und Badewanne. Weitere Ausstattungsdetails senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Kaufen Sie sich ein Stück Allgäu!
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Grundriss Erdgeschoss:
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Grundriss Obergeschoss:
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Wir bauen Ihnen Ihr Ferienhaus schlüsselfertig mit angelegter Außenanlage und Grünfläche. Änderungen in der Ausstattung oder Einteilung sind möglich. Gerne entwickeln wir mit unserem Team und Ihnen gemeinsam Ihr Ferienhaus. Kommen Sie uns besuchen.
Wir freuen für Sie aktiv sein zu dürfen.
Weitere Ansichten und Impressionen (zum Vergrößern bitte anklicken)
Auszug aus der Baubeschreibung
massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
sichtbarer Holzdachstuhl
hochwertige Holzthermofenster
Landhaustüren
hochwertige Vollholztreppe aus Fichte und Buche
gemauerter Kamin
Fußbodenheizung
KFZ-Stellplatz
Gerne präsentieren wir Ihnen vor Ort unsere Musterhäuser.
Wir sind auch am Wochenende nach Absprache für Sie aktiv.
Weitere Haustypen:
Haus Typ „Neuschwanstein“ inkl. Carport.
Haus Typ „Bodensee“ inkl. Carport.
Gerne bauen wir Ihnen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren Ihnen einen Festpreis sowie einen fest terminierten Übergabetermin.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen, rufen Sie uns an wir beraten Sie gern: Tel.: +49 (0) 89 / 75 969 888-20 oder senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage.
Wir bauen für Sie – wo es am schönsten ist! Salzburger Land/Tirol - Nationalpark Hohe Tauern
Info-Telefon: +49 (0) 89 / 75 969 888-20
Hochkrimml / Gerlosplatte
Hochkrimml ist ein Ortsteil der Gemeinde Krimml und liegt im äußersten Südwesten des Salzburger Landes, in mitten des Nationalparks Hohe Tauern und der Zillertal Arena auf 1.700 m Seehöhe. Hochkrimml teilt sich wiederum in die Ortsteile Filzsteinalpe, Duxeralm und Silberleiten.
Würzige Alpenluft, saftige Wiesen und kristallklare Bäche bietet Ihnen die Gerlosplatte in der Region Krimml/Hochkrimml. Die größten Wasserfälle Europas, eine Wasser-Wunder-Welt, der Nationalpark Hohe Tauern und die grandiose Bergwelt warten auf Sie.
Schneesicher bis ins Frühjahr; 620 Pistenkilometer; Hütten/Bergrestaurants/Schneebars; Langlaufloipen; Anschluss an die 200 km lange Pinzgau-Loipe; geräumte Winterwanderwege; romantische Pferde-Schlittenfahrten; beleuchtete Naturrodelbahnen; Eisstockbahnen/Eislaufplätze; Erfahren Sie in klarer Winterluft eines der größten Skigebiete Österreichs. Es liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Winter-Wunder-Welt der Skiarena-Zillertal.
Das Grundstück auf der Filzsteinalpe ist mit 1.700 m Seehöhe als hochalpine Lage zu bezeichnen und als Toplage in den Alpen einzustufen. Unsere Vorstellung war es gemeinsam mit unserem erfahrenen Team aus Architekten und Freizeitimmobilien-Profis ein Angebot zuschaffen, dass den Anspruch nach ausreichend Wohnraum und damit hohen Wohnkomfort gerecht wird.
Bebauungsplan
Die Attraktivität der Almhäuser zeichnen sich durch optimale Raum und Grundstücksausnutzung aus. Durch die harmonisch in das Almhaus-Ensemble integrierte Tiefgarage, erreichen Sie Ihr Feriendomizil „trocken“ und ohne Behinderungen auf kürzestem Weg.
Ihre Vorteile
Zillertal Arena - größtes Skigebiet im Zillertal
direkter Zugang zur Skiarena
schneesicher, hochalpine Lage, 1.700m Seehöhe
grandiosen Berglandschaft mit Blick auf verschiedene Dreitausender
Nationalpark Hohe Tauern - größter Nationalpark Österreichs
die mächtigsten Wasserfälle in Mitteleuropa
absolute unverbaubare Südhanglage
hochwertige Ausstattung auf ca. 130m² Fläche
ganzjährig Erreichbares Feriengebiet
auf Wunsch Vermietungsservice
Unser Angebot
Almhaus
schlüsselfertig inkl. Grundanteil
Einzelstehende Almhäuser in einem kleinen Ensamble von 12 Häusern mit Tiefgarage (Einfahrtshöhe 2,40m)
Wohnen auf höchstem Niveau!
Wohnen im Obergeschoß mit sichtbarem Dachstuhl und umlaufender Balkon/Terrasse. Offener Wohn-Essbereich und Galerie. Zusätzliches Bad im OG. 3 Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoß.
Erdgeschoss / Schlafen:
Diele: 4,02 m² Bad: 7,03 m² Zimmer 1: 7,75 m² Zimmer 2: 10,61 m² Zimmer 3: 11,20 m² Abstellraum: 6,92 m² Terrasse 1/2: 12,90 m² GESAMT: 60,43 m²
Obergeschoss / Wohnen:
Windfang: 3,32 m² WC/Dusche: 3,32 m² Wohn-/Essbereich: 33,93 m² Balkon 1/2: 9,98 m² GESAMT: 50,55 m²
Galerie: Galerie: 21,36 m²
Wohnflächen Zusammenstellung
Wohnnutzfläche EG: 60,43 m² Wohnnutzfläche OG: 50,55 m² Wohnnutzfläche DG: 21,36 m² GESAMT: 132,34 m²
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen, rufen Sie uns an wir beraten Sie gern: Tel.: +49 (0) 89 / 75 969 888-20 oder senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage.
Durch die Skiverbindung ...
Im Süden des Salzburger Landes ...
Im Westen, im direkten Anschluß an das Zillertal ...
Jenseits vom Alltag
Mit der Natur auf Du
Mit der Kraft der Berge
Die projektierten 15 Chalets in zeitgerechter Architektur, ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich (3-4 Schlafzimmer) sowie Sauna und Wellnessbereich, bieten auf einer Fläche von 99 m² bis 142 m² zzgl. großzügiger Terrasse alle Annehmlichkeiten eines Zweitwohnsitzes bzw. Feriendomizils und sind mit ca. 300 bis 600 m² Grundfläche umgeben.
Liebe zum alpinen Detail und ein sensibler Umgang vor allem mit dem regionalen Baustoff Holz bilden die Basis für das Planungskonzept der Chalets.
Das Servicekonzept für Hauseigentümer im „Almdorf Turrach“ deckt eine breite Palette an Dienstleistungen ab. Diese Services werden jedem Eigentümer und Mieter im Almdorf geboten. Darunter fallen u. a. Pflege und Instandhaltung der Außen- und Grünanlagen, Gartenpflege, Schneeräumung, Hausver-waltung, Congierce-Service, etc. Unser Konzept bietet eine optimale Kombination zwischen der Eigen-Nutzung und der Vermietung der Chalets. Zeiten, die vom Verkäufer nicht selbst genutzt werden, können vom Almhüttendorf Turracher Höhe für Sie vermietet werden.
HERRLICHE AUSSICHTEN
GENIESSER-SAISON: 365 TAGE IM JAHR
SCHNEEVERGNÜGEN GARANTIERT
